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当星河湾遇上城市更新:黄埔萝峰将迎“高质量”人居蝶变
来自:房地产导刊     点击数:19926    日期:2019年06月05日

      6月5日,由星河湾集团操刀的广州黄埔萝峰旧村改造项目展示中心正式启幕。至此,星河湾集团城市更新的动作和步伐,纳入城市、行业及公众视线倍受关注。
      据悉,在刚过去的5月28日,广州市黄埔区举行穗港智造特别合作区重大项目集中动工,黄埔区如火如荼地融入粤港澳大湾区的大发展计划中,当天35个重大项目破土动工,包含5个世界500强项目,项目总投资额达1280亿元,其中星河湾集团操刀的萝峰旧村改造项目作为此次活动的城市更新项目亦赫然在列。


                           星河湾萝峰旧村改造项目展示中心开放活动剪彩

序曲丨中国城市更新进入“高质量“时代
      十九大明确提出,增强城市精细化管理水平。中国的城市化进程,伴随城市改造和更新,城市的发展早已不是简单的拆旧建新,更要关注可持续发展、绿色环保、宜居宜业、和谐发展。房地产企业一直是中国城市化发展进程的重要参与者,过往的开发模式多在新区域进行发展,随着经济发展,越来越多的城市化进程会通过城市的更新改造来完成。因此房地产开发需要更多地着眼于与城市发展的融合、产业的布局、生态环境的保护、文化的保育等方面。
      2019年初,星河湾集团董事长黄文仔先生提到,“顺应时代发展趋势、进军城市更新、推动中国城市品质的提升、更好地满足人们对美好生活的需要,是星河湾在高质量发展时代必须履行的社会责任。”
今天,有着中国房地产高品质代名词的星河湾集团操刀广州市黄埔区萝峰旧村改造项目,标志着城市更新进入高品质时代。

协奏丨“高质量”城市更新将成城市发展主旋律
      随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的公布与实施,广州对于整个湾区的引导和带动作用更加明确,同时作为全球引领型城市的目标和愿景更加清晰。今年 4月18日,广东省政府在广州召开工作现场会,希望广州能够充分发挥广深核心引擎作用,引领并带动广东高质量发展。可见,高质量发展成为各行各业发展的首要目标。
      当下,广州正在抢抓粤港澳大湾区建设的重大机遇,推动城市高质量发展,提升和巩固其城市影响及地位。在此背景下,新一轮城市更新“高质量发展、内涵演进、有机更新“的特征明显而清晰,着力发展绿色、环保、宜居、宜业的城市更新高质量发展模式;星河湾,基于其一直坚守的高品质发展路线、高品质人居、高品质产品,正成为高质量城市更新企业集群中的重要成员和代表企业。

咏叹丨黄埔萝峰即将迎来“高质量“人居蝶变
      黄埔区,是国务院批准设立的首批14个国家级经济技术开发区之一,在广州新一轮的城市更新发展中将扮演“尖兵”角色:最新35个重大项目同时动工,超过1280亿的投资以及预计超过2300亿的运营收入,预示着黄埔深度融入粤港澳大湾区建设的快速通道已经打开。


                                                           萝峰航拍

      萝峰,位于黄埔政治文化中心区内,与开创大道、香雪大道共同构成黄埔中心区城市公共服务综合发展轴,起着串联城市创新发展布局的重要功能。“萝峰旧村改造,是黄埔的一次腾笼换鸟,全面升级,也将成为代表广州高质量城市更新的重要一役。”更优质的总体规划,更宜居的城市布局,更健康的业态发展,更宽阔的更新空间……所有这一切,给萝峰带来了一次完美焕新和品质升级的机遇。

华章丨星河湾打造城市更新“高质量”样板
      在广州黄埔萝峰旧村改造中,星河湾将继续高品质理念及战略,并亮出了推动萝峰城市更新品质升级的“组合拳”。
      萝峰村具有800多年的历史,素有“美丽萝峰”之称。位于广州黄埔区的古老村落,村内有萝峰寺、香雪公园、玉岩书院等景点,整个村落自然环境优美、风貌保持原生态的特色。
      提高人居品质,这是星河湾的首要考量要素。在保育城市人文内涵的基础之上,与城市布局和发展、产业规划和导入、城市生态保护、人居环境提升等各方面协调发展。以“文化复兴”引领旧城新生,由人文这一内核驱动资源新生,结合外力规模化提升软硬件品质,既促使萝峰达成城市更新,同时保留原有萝峰人文风貌;其二,是将绿色生态、可持续发展、优化产业布局等优质理念引入城市旧改,推动区域综合运营水平的提升;其三,融入与周边市政、交通、景观等一体规划,让萝峰旧村真正实现与广州乃至大湾区的无缝接驳。
 

                                           萝峰旧村改造项目规划效果图


      据悉,本次星河湾萝峰旧村改造项目有不少亮点:
      首先,在规划设计布局方面分别针对原居民安置复建,未来不同的产业布局,区内的商业和教育配套,历史文化保育发展,自然环境的升级和优化提升,均做了全方位、长远的规划。其背后得益于星河湾集团拥有甲级资质设计院,并拥有一支庞大的设计研发团队。
      其次,在环境的打造、园林的配套上,一直是星河湾傲视同侪的武器。本项目则根据特有的山地丘陵和香雪林的实际地貌,设计团队进行了深入的环境调研,将周边地形、地貌、溪流、植被和项目本身的园林规划进行了融合,实现人与自然环境更加和谐共生。
      第三,本项目亦通过星河湾特有的高品质实体产业链,保证项目的用料品质,以确保改造后原居民的居住品质、生活品质得到最大的提升。


                              星河湾萝峰旧村改造项目展示中心园林实景
 


星河湾萝峰旧村改造项目展示中心样板间客厅


 
星河湾萝峰旧村改造项目展示中心样板间厨房

      “星河湾是中国房企高质量发展的范本,亦是高品质人居的鲜艳旗帜。星河湾布局城市更新,将带动原有旧改开发模式的改变,并为广州城市更新起到高品质带动作用。”有专家预言,萝峰旧村改造项目,将是中国新时代高质量发展中,星河湾为中国高质量城市更新贡献的一个全新的品质范本。

信息来源:房地产导刊  
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